Sang tên sổ đỏ hết bao nhiêu tiền?

Sang tên sổ đỏ hết bao nhiêu tiền? Thủ tục sang tên sổ đỏ được thực hiện như thế nào?… những câu hỏi này sẽ được chúng tôi giải đáp chi tiết dưới bài viết sau:

Chi phí sang tên sổ đỏ theo quy định nhà nước

Làm thủ tục sang tên sổ đỏ, những chi phí mà người dân cần phải thực hiện bao gồm:

– Chi phí công chứng hợp đồng chuyện nhượng quyền sử dụng đất;

– Thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng bất động sản (Khoản 5 Điều 2 Thông tư 111/2013/TT-BTC, Điều 3 Luật Thuế thu nhập cá nhân và Điều 3 Nghị định số 65/2013/NĐ-CP);

– Lệ phí trước bạ sang tên quyền sử dụng đất (Điều 2 Thông tư 301/2016/TT-BTC).

Cụ thể sẽ bao gồm 2 loại phí, phí bên chuyển nhượng và phí bên nhận chuyển nhượng

Phí bên chuyển nhượng phải nộp:

– 25% tính trên thu nhập chuyển nhượng áp dụng đối với các trường hợp xác định được chính xác thu nhập.

– Hoặc 2% tính trên tổng giá trị mua bán chuyển nhượng trên hợp đồng. Nhưng khoản thu này không thấp hơn giá đất theo khung giá nhà đất được ban bố bởi UBND tỉnh/ thành phố.

Phí sang tên sổ đỏ bên nhận chuyển nhượng phải nộp

Các khoản phí sang tên sổ đỏ bên chuyển nhượng phải nộp bao gồm:

– Lệ phí địa chính 0,15% giá trị chuyển nhượng

– Lệ phí trước bạ nhà đất: 0,5%

Thủ tục sang tên sổ đỏ chi tiết

Lập hợp đồng và công chứng sổ đỏ, hồ sơ bao gồm:

– Phiếu yêu cầu công chứng;

– Dự thảo hợp đồng, giao dịch;

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

– Giấy tờ tùy thân của hai bên (CMND hoặc hộ chiếu hoặc thẻ căn cước…);

– Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân nếu còn độc thân hoặc Giấy đăng ký kết hôn nếu đã có gia đình của hai bên;

– Sổ hộ khẩu của hai bên.

Kê khai nghĩa vụ tài chính hồ sơ cần chuẩn bị:

– 02 tờ khai lệ phí trước bạ do bên mua ký;

– 02 tờ khai thuế thu nhập cá nhân do bên bán ký (riêng trường hợp tặng cho cần chuẩn bị 04 bản);

– Bản chính hợp đồng chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho nhà, đất đã được công chứng;

– 01 bản sao có chứng thực Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất;

– 01 bản sao có chứng thực CMND + Sổ hộ khẩu của cả bên mua và bên bán;

– Trường hợp tặng cho, thừa kế phải cung cấp thêm giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân của người cho và người nhận để được miễn thuế thu nhập cá nhân.

Phí công chứng khi thực hiện thủ tục sang tên nhà đất: Căn cứ thông tư liên tịch số: 08/2012/TTLT-BTC- BTP của Bộ tư Pháp – Bộ tài chính mức phí công chứng được quy định như sau:

– Dưới 50 triệu đồng (50 nghìn).

– Từ 50 triệu đồng đến 100 triệu đồng (100 nghìn).

– Từ trên 100 triệu đồng đến 01 tỷ đồng (0,1% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch).

– Từ trên 01 tỷ đồng đến 03 tỷ đồng (01 triệu đồng + 0,06% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 01 tỷ đồng).

– Từ trên 03 tỷ đồng đến 05 tỷ đồng (2,2 triệu đồng + 0,05% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp – đồng, giao dịch vượt quá 03 tỷ đồng).

Từ trên 05 tỷ đồng đến 10 tỷ đồng (3,2 triệu đồng + 0,04% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 05 tỷ đồng).

– Trên 10 tỷ đồng (5,2 triệu đồng + 0,03% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 10 tỷ đồng (mức thu tối đa không quá 10 triệu đồng/trường hợp)

Nộp lệ phí, nộp hồ sơ và nhận sổ đỏ theo quy định nhà nước

Sau khi thực hiện đầy đủ các bước thủ tục sang tên sổ đỏ, bạn sẽ nhận được sổ đỏ theo thời gian quy định của nhà nước là không quá 15 ngày. Bên cạnh đó, với những khách hàng có nhu cầu thực hiện sang tên sổ đỏ nhanh hoặc tìm kiếm các dịch vụ sang tên sổ đỏ uy tín tại Hà Nội thì Công ty dịch vụ bất động sản An Cư sẽ là cái tên đáng để tham khảo. Vì đây là đơn vị đầu tiên tại Hà Nội đang thực hiện một cách chuyên nghiệp và có tư vấn tại nhà, tư vấn hành lang pháp luật tại Hà Nội.