Có nên thuê căn hộ Vinhomes Smart City

MỘT SỐ TIPS NHỎ GIÚP ANH/CHỊ SẮP CHUYỂN VỀ VINHOMES SMART CITY Ở THOẢI MÁI HƠN  

HOMESTAY (THUÊ NGĂN HẠN) – CĂN HỘ KHÁCH SẠN

+ Căn hộ dịch vụ cho thuê ngắn hạn tại Smart City – Chất lượng căn hộ 5 sao – Liên hệ ngay: 0986019471-0974637393 (CALL.ZALO) để biết thêm thông tin hoặc tìm hiểu thêm về dich vụ homestay tại Vinhomes Smart City.

Có nên thuê căn hộ Vinhomes Smart City tại thời điểm này?

MỨC GIÁ THUÊ CĂN HỘ VINHOMES SMART CITY CÓ CÂN XỨNG VỚI NHỮNG GÌ KHÁCH HÀNG NHẬN ĐƯỢC?

  • Với mức giá thuê hiện nay, so với các dự án của Vinhomes trải dài quanh trục phía Tây của thủ đô Hà Nội, giá thuê căn hộ của Vinhomes Smart City được đánh giá là rất hấp dẫn. Điểm nổi bật nhất là tiện ích và cảnh quan một đại đô thị được Vingroup làm rất tốt, kiến trúc hiện đại và hệ sinh thái bên cạnh công nghệ 4.0 là hòa mình cùng thiên nhiên, cây xanh và hồ nước cát trắng. Chỉ với mức thuê từ 4 triệu/ tháng, cách trung tâm hội nghị quốc gia 5 phút đi xe, trung tâm Mỹ Đình mới cửa ngõ vào trung tâm Hà Nội và thuận tiện đi lên trục Công nghệ cao Hòa Lạc. Thuê căn hộ tại Vinhomes Smart City thực sự rất thích hợp, dành cho gia đình nào muốn tận hưởng không gian thoáng đãng yên bình, tránh khỏi khói bụi của thành phố cùng vị trí thuận tiện vào trung tâm nội đô.
  • Thiết kế căn hộ hạng sang, trung cao cấp, toàn bộ không gian căn hộ được lấy ánh sáng tự nhiên, các phòng được tối ưu hóa diện tích ở cùng đơn vị quản lý của vingroup đào tạo bài bản chuyên nghiệp, ngoài tận hưởng cuộc sống còn là sự an toàn về an ninh, an tâm về môi trường sống văn minh, con cái có thể học tại Vinschool ngay trong dự án hoặc trường công ngay cạnh dự án.
  • Hệ thống căn hộ thông minh được tích hợp, mở cửa bằng mã, lên thang máy bằng vân tay, đỗ xe tự động, hệ thống thanh toán qua sms, app Vinid, tiết kiệm được nhiều thời gian và mang tới cuộc sống tiện ích nhất cho cư dân

LÝ DO THUÊ CĂN HỘ CHUNG CƯ VINHOMES SMART CITY ?

  • Khi thuê căn hộ chung cư Vinhome Smart City, cư dân ở đây không dành quá nhiều thời gian đi du lịch trong khu vực của thành phố, nhanh chóng đến nơi họ học, và công việc rất thuận tiện và dễ dàng.
  • Người thuê nhà, cư dân tại dự án được hưởng tất cả các dịch vụ cơ bản, chẳng hạn như trường học, bệnh viện, phòng tập thể dục, và cung cấp đầu tư thuận lợi nhất .
  • Mua hoặc thuê căn hộ tại Vinhomes Smart City sẽ tối đa hóa nhu cầu sinh hoạt của cư dân, kết hợp môi trường thiên nhiên tuyệt vời để tạo ra một môi trường không khí trong lành cho sự thoải mái và thư giãn xua tan mệt mỏi và kiệt sức trong cả ngày làm việc.
  • Nằm trên trục cao tốc Đại lộ Thăng Long – Cách trung tâm mỹ đình 7 phút lái xe qua cầu Phú Đô là tới trung tâm Mỹ Đình, đường Phạm Hùng. Không gian rộng 280ha với đầy đủ các tiện ích: Công viên trung tâm, Biển hồ nhân tạo cát trắng, Vườn Nhật Bản thơ mộng, Khu thể thao liên hoàn, Khu vui chơi cho trẻ em, Sân tập golf, Bể bơi 4 mùa, Hơn 100 điểm nướng ven hồ, … Tất cả được sử dụng miễn phí. Trường học liên cấp 1,2,3, Bệnh viện, Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall đầy đủ không thiếu thứ gì.
  • Tọa lạc giữa thành phố tiện ích 280ha đã hoàn thiện đồng bộ & đi vào hoạt động với Vincom Mega Mall, Vinschool, Vinmec…
  • Không gian sống đẳng cấp, tiện nghi với gần 20 tiện ích nội khu Sapphire 2 sôi động cùng bộ ba công viên liên hoàn 16.3ha: Zen Park Nhật Bản 6.1ha, Central Park với hồ điều hoà trải cát trắng 4.2ha, Sportia Park với hàng trăm máy tập hơn 1.000 chức năng.
  • Dễ dàng cho thuê nhờ hệ thống VinBus nội khu và ngoại khu sắp đi vào hoạt động ngay trong năm 2021, kết nối dự án tới khắp nơi trong thành phố.
  • Thành phố thông minh với 4 trụ cột cốt lõi mang tới cuộc sống tiện nghi, thời thượng: An ninh thông minh – Vận hành thông minh – Căn hộ thông minh – Cộng đồng thông minh (FaceID, đỗ xe thông minh, camera 24/7…).
  • Quản lý vận hành khu đô thị chuyên nghiệp, tận tâm bởi Vinhomes – thương hiệu BĐS hàng đầu Việt Nam.

LƯU Ý KHI CHO THUÊ CĂN HỘ CHUNG CƯ VINHOME SMART CITY ?

  • Người thuê nhà khi Trú ngụ cư trú tại căn hộ được hưởng toàn bộ tiện ích của dự án.
  • Theo luật bất động sản việt nam: thỏa thuận thuê nhà (hợp đồng thuê nhà) dựa trên luận dân sự. Thu nhập của khách thuê nhà cần đáp ứng đủ được tiền thuê nhà để tránh tranh chấp trong quá trình thuê. Bất động sản cho thuê phải có đầy đủ pháp lý, hợp đồng thuê và hợp đồng cọc rõ ràng. Luật hợp đồng: bên cho thuê phải chứng minh tài sản thuộc quyền sử hữu hợp pháp
  • Bên thuê nhà sẽ Không mất bất cứ chi phí giao dịch.
  • Hỗ trợ từ A-Z các thủ tục cần thiết khi đi thuê
  • Lựa chọn căn hộ và nhận tư vấn từ các chuyên viên được đào tạo bài bản, chuyên nghiệp nhất

Những điều cần biết khi thuê nhà tại Vinhomes Smart City.

Một Số Hình Thức Cho Thuê Căn Hộ Chung Cư Vinhomes Smart City

  • Cho thuê để ở: chúng tôi có các căn cho thuê không đồ, nội thất cơ bản của chủ đầu tư đến các căn full đồ, nội thất chủ nhà trang bị như giường, ti vi, sofa …. với hợp đồng ngắn hạn (từ 6 – 12 tháng) hoặc dài hạn (2 – 3 năm) theo yêu cầu.
  • Cho thuê làm văn phòng

Các Loại Phí Khi Thuê Căn Hộ Chung Cư Vinhomes Smart City

  • Phí dịch vụ quản lý căn hộ hàng tháng: Phí dịch vụ quản lý căn hộ hàng tháng được cố định 7.700 – 8.800 VNĐ/ m2 trong vòng 5 năm đầu tiên
  • Phí gửi xe hàng tháng
  • Chi phí sử dụng điện, nước, internet
  • Chi phí sử dụng một số tiện ích: bể bơi, vườn nướng bbq, golf…

Quy Trình Thực Hiện Thuê Căn Hộ Chung Cư Vinhomes Smart City

B1: Tư vấn qua điện thoại, tin nhắn ( facebook,zalo..), email

Khách hàng điền thông tin đầy đủ nhắn tin thông qua nút nhắn tin tại website hoặc liên hệ HOTLINE để được tư vấn trực tiếp.

B2: Lựa chọn căn hộ, khảo sát thực tế và ký hợp đồng với chủ căn hộ

Tùy theo nhu cầu của khách hàng, chuyên viên tư vấn sẽ đưa ra căn phù hợp với tiêu chí đó và đưa khách hàng đi tham quan căn hộ thực tế.

Sau khi chốt các phương án thuê, chuyên viên tư vấn sẽ hỗ trợ khách hàng kiểm tra pháp lý căn hộ, cung cấp hợp đồng đặt cọc, hợp đồng cho thuê giữa khách hàng và chủ nhà.

B3: Chăm sóc khách hàng

Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ khách hàng làm thẻ cư dân, vé gửi xe, tạm trú tạm vắng, sử dụng tiện ích trong dự án.

Hình thức hợp đồng thuê căn hộ chung cư :

  • Đặt cọc 1 tháng tiền nhà.
  • Ký HĐ 6 tháng – 1 năm (Sang năm thứ 2 giá thuê thay đổi không quá 10%).
  • Thanh toán 3 – 6 tháng tiền nhà. 

Các chi phí cơ bản

  • CÁC KHOẢN PHÍ DỊCH VỤ TRONG KĐT VINHOMES SMART CITY 
  • ✅ Sapphire 1, 2 3 4, The Miami: Phí dịch vụ là 13.000đ/m2 (trong đó: Phí trong nhà là: 9.000đ/m2, phí ngoài nhà: 4.000đ/m2). Trong 5 năm đầu, Chủ đầu tư đang hỗ trợ cho cư dân là 5.000đ/m2 thông thủy nên hiện tại cư dân sẽ đóng mức phí dịch vụ là: 8.000 VND/m2 theo diện tích thông thủy trước VAT, sau khi cộng thêm 10% VAT thì giá phí dịch vụ sẽ là 8.800 VND /m2 

+ Căn studio: 270k/tháng; Căn 1PN: 370k/ tháng; Căn 2PN 55m2: 480k/tháng ;  Căn 2PN 63m2: 550k/tháng; Căn 3PN: 660k/ tháng

  • ✅ Phân khu Tonkin: 

Tòa TK1: Phí dịch vụ hàng tháng là 18.000đ/m2/tháng Tòa TK2: Phí dịch vụ hàng tháng là 19.200đ/m2/tháng. Trong 5 năm đầu kể từ thời điểm bàn giao thì Chủ đầu tư sẽ hỗ trợ 2.000đ/m2/tháng nên mức phí sẽ là: 16.000đ/m2/tháng (đối với tòa TK1) và 17.200đ/m2/tháng (đối với tòa TK2). 

Masteri West Heights: Miễn phí 36 tháng đầu, từ năm thứ 4 trở đi phí dịch vụ là: 23.200đ/tháng bao gồm: Phí trong nhà là 18.500đ và phí ngoài nhà là 4.700đ chưa gồm VAT. 

  • 🔸 Biểu phí trông giữ xe theo tháng: Phí gửi xe ô tô (áp dụng gửi cả hầm và nhà để xe nổi): 1.250.000đ/tháng 

Phí gửi xe ô tô (áp dụng chỉ gửi nhà để xe nổi): 1.000.000đ/tháng Miễn phí gửi 2 năm với ô tô điện VinFast từ ngày nhận bàn giao xe. 

Phí gửi xe máy, xe máy điện: 45.000đ/ tháng Phí gửi xe đạp, xe đạp điện: 25.000đ/tháng 

Phí sạc xe máy điện, xe đạp điện: 165.000đ/tháng ( Phân khu The Sakura phí dịch vụ là 16k/1m cả VAT là 17,6k) 

  • Chi phí dành cho bên thứ 3 tại Smart City gồm có: Phí gửi xe, điện sinh hoạt, nước sạch.

Chi phí điện – nước tại chung cư Vinhomes Smart City Tây Mỗ – Đại Mỗ

  • Chi phí điện nước được tính theo giá nhà nước và theo công ty cung cấp điện nước cho dự án. Giá hiện tại ở chung cư Smart City cụ thể như sau:
  • Phí tiền điện: được tính theo đơn giá điện sinh hoạt dành cho hộ gia đình của nhà nước.
  • Phí nước sinh hoạt: 6000 vnđ/m3.

Kiểm tra kỹ mọi tiện nghi của căn hộ tại Vinhomes Smart City Tây Mỗ – Đại Mỗ

  • Người thuê nhà cần trực tiếp tới xem căn hộ. Cụ thể, bạn hãy để ý tới hướng nhà, cảnh quan xung quanh, vị trí cửa sổ, cần đảm bảo không gian sống thoáng đãng, thoải mái, tiện nghi nhất có thể. Kế đến, bạn nên kiểm tra hệ thống nước, hệ thống điện của căn hộ và nếu không có kinh nghiệm, hãy dẫn theo một người có chuyên môn để xem giúp. 
  • Trước khi quyết định thuê nhà, bạn cần kiểm tra kỹ lưỡng mọi tiện nghi của căn hộ.

Vị trí dự án 

  • Ở bước kế tiếp, bạn nên tìm hiểu xem từ căn hộ tới chỗ làm của bạn và các thành viên khác trong gia đình là bao xa, giao thông có thuận lợi. Cùng với đó, nên lưu ý tới khoảng cách từ căn hộ đến các tiện ích như trường học, bệnh viện, khu mua sắm, bến xe… để đảm bảo sinh hoạt tiện lợi nhất.

Kiểm tra kỹ mọi điều khoản trong hợp đồng cho thuê chung cư 

  • Hợp đồng cho thuê căn hộ chung cư thường có rất nhiều điều khoản. Nhiệm vụ của người thuê nhà là kiểm tra thật kỹ mọi điều khoản trước khi ký, nhất là các vấn đề sau đây:
  • Chủ nhà là ai?
  • Người thuê cần xác minh chính xác chủ căn hộ cho thuê là ai, đồng thời chủ sở hữu phải có căn cước công dân hoặc chứng minh nhân dân và giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ hợp pháp. Việc này sẽ giúp bạn phòng tránh trường hợp bị đòi nhà “bất thình lình”. Trường hợp là chủ nhà thứ hai, người thuê hãy yêu cầu trình hợp đồng với chủ nhà chính. Đặc biệt, bạn cần tìm hiểu xem trong hợp đồng có thỏa thuận cấm cho người khác thuê lại nhà không.

Hợp đồng thuê căn hộ 

  • Người thuê cần nắm chắc mọi điều khoản trong hợp đồng cho thuê nhà trước khi ký.

Giá thuê căn hộ Vinhomes Smart City Tây Mỗ – Đại Mỗ

  • Trong hợp đồng cần ghi rõ giá thuê căn hộ là bao nhiêu, người thuê đóng tiền khi nào, hình thức đóng ra sao và thời hạn thuê cụ thể (nêu rõ ngày, tháng, năm). Bạn cần lưu ý thêm điều khoản nếu thuê dài hạn thì chủ nhà có thể giảm tiền thuê, tiền cọc bao nhiêu, có được hoàn tiền cọc không…
  • Mặt khác, bạn cũng nên thỏa thuận với chủ căn hộ để tránh đóng tiền nhà quá nhiều một lúc, thông thường sẽ là 3 tháng cọc 1 tháng, Hợp đồng thuê nhà cần phải có những điều khoản rõ ràng về tiền bạc được hoàn trả trong trường hợp chấm dứt hợp đồng giữa chừng.

Các chi phí khác khi sống tại Vinhomes Smart City 

  • Cần tìm hiểu rõ tiền điện, nước, phí truyền hình cáp, Internet, bảo trì, phí dịch vụ, vận hành… sẽ do bên nào trả. Trước khi chuyển vào ở, người thuê nên kiểm tra lại số nước, số điện để đảm bảo phần tiền hàng tháng mình trả là chính xác.
  • Hợp đồng cho thuê căn hộ cũng phải nêu rõ thời gian báo trước việc kết thúc hợp đồng nhà với hai bên. Điều này sẽ giúp tránh trường hợp người đi thuê không tìm được nhà mới, người cho thuê nhà không tìm được người thuê mới trong khoảng thời gian ngắn.

Phụ lục rõ ràng về thiết bị gia dụng khi thuê nhà 

  • Hợp đồng cho thuê  nhà cần có phụ lục về trang thiết bị, nội thất được gia chủ cung cấp và tình trạng của chúng ra sao.
  • Trong hợp đồng cho thuê nhà, phụ lục về thiết bị gia dụng cần ghi rõ chủ nhà cung cấp những trang thiết bị, nội thất nào, tình trạng của chúng ra sao. Với những thiết bị hiện không tốt, người thuê nên chụp ảnh làm bằng chứng để khi trả nhà không phải bồi thường, tránh rắc rối không đáng có.

Hiện nay khu dân cư phát triển hàng đầu quận NAM TỪ LIÊM không nơi đâu khác chính là khu căn hộ Vinhomes Smart City. Với đầy đủ các tiện ích cao cấp của Vingroup và trung tâm thương mại lớn nhất Thành Phố trong tương lai. 

Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ cho quý khách hàng.

LIÊN HỆ TƯ VẤN: 0986019471-0974637393 (CALL.ZALO)

THUÊ NHÀ VINHOMES – SỐNG SANG ĐẲNG CẤP

Giờ đây, cuộc sống mơ ước tại những đại đô thị đáng sống bậc nhất như Vinhomes Smart City chưa bao giờ dễ dàng đến thế.

🔰 Khám phá ngay những hình ảnh thực tế, thông tin căn hộ đa dạng với giá thuê không thể hấp dẫn hơn

👉 Chẳng cần đi xa, ngồi ngay tại nhà, bạn hoàn toàn có thể dễ dàng thuê hoặc nhận tư vấn về căn hộ Vinhomes. Trải nghiệm ở nhà Vinhomes, sống sang đẳng cấp trong tầm tay!!

Vinhomes Smart City chính là tâm điểm và là cú hích cho sự phát triển của khu vực Tây Hà Nội. Từ đây giao thông thuận tiện kết nối đến khu Cầu Giấy, Mỹ Đình, Hà Đông và Hòa Lạc, nơi tập trung nhiều các Công ty công nghệ hàng đầu, cùng với hạ tầng đồng bộ, tiện ích cao cấp đã tạo nên môi trường sống năng động.

    • Tên dự án: Vinhomes Smart City
    • Vị trí: Tây Mỗ – Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội
    • Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup
    • Phân phối quản lý và vận hành: Vinhomes
    • Diện tích đất xây dựng: 280ha
    • Mật độ xây dựng: 14,7%.
    • 3 dòng sản phẩm: Vinhomes Sapphire, Vinhomes Ruby, Vinhomes Diamond
    • Chiều cao trung bình mỗi tòa nhà: 30 – 38 tầng
    • Diện tích thiết kế mỗi căn hộ: 30 – 102,5m2
    • Sản phẩm:  49 tòa chung cư, 98 căn biệt thự
    • Thời gian xây dựng và hoàn thiện: 2018 – 2023
Vinhomes Smart City

TỔNG DIỆN TÍCH VÀ MẶT BẰNG TỔNG THỂ DỰ ÁN VINHOMES SMART CITY

Phân khu chung cư

– Phân khu Sapphire 1 – Phân khu Sapphire 2 – Phân khu Sapphire 3 – Phân khu Sapphire Parkville – Phân khu Grand Sapphire – Phân khu Ruby 1 – Phân khu Imperia Smart City – Phân khu The Sakura – Phân khu The